A vida aumenta de preço ... talvez porque o luxo de ontem seja a necessidade de hoje
Tudo o que é necessário para uma vida confortável é o Dacha Real Estate e o Kashwani Law Firm! Seus parceiros de confiança!
A Dacha Real Estate é uma empresa imobiliária que se dedica a projetos de investimento no mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos há mais de 5 anos e se estabeleceu com confiança nessa área.
A Dacha Real Estate é baseada no escritório de advocacia Kashwani, um dos maiores e mais antigos escritórios de advocacia dos Emirados Árabes Unidos. A cooperação conjunta com o escritório de advocacia Kashwani garante a nossos clientes a limpeza legal e o suporte legal completo de transações financeiras e operações bancárias.
Talvez, em nenhum outro lugar o sabor árabe seja apresentado com tanto esplendor como nos Emirados Árabes Unidos. Uma síntese sem precedentes da cultura oriental e realizações de ponta da civilização é incrível. A abundância de projetos arquitetônicos exóticos e únicos, excelentes praias e ilhas artificiais, limpeza e ordem surpreendentes não é uma lista completa de todas as delícias de viver e adquirir imóveis neste fabuloso país oásis.
Investidores de países não-árabes foram autorizados a comprar imóveis nos Emirados Árabes Unidos (ou seja, no emirado de Dubai) em 2002. Então o príncipe herdeiro de Dubai, e hoje o primeiro-ministro, o vice-presidente dos Emirados Árabes Unidos e o governante de Dubai, o xeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, com um decreto especial, permitiram a venda de terras e moradias em Dubai a estrangeiros em posse total. O decreto serviu de incentivo para o início do boom da construção, que não para agora, e também deu aos proprietários o direito de receber uma autorização de residência, que é atualizada a cada três anos.
Na Rússia, pela primeira vez, começaram a falar dos Emirados Árabes Unidos como um país muito atraente para a compra de imóveis, em 2003. Os principais indicadores que afetam o aumento da demanda por imóveis nos Emirados são o crescimento econômico, a disponibilidade de infraestrutura moderna e a estabilidade política.
Até o momento, existem duas opções para investir na compra de imóveis nos Emirados Árabes Unidos - esta é a compra de um objeto acabado com aluguel subsequente e a compra de um objeto em construção com a possibilidade de revenda subsequente. Ambas as opções são muito lucrativas, pois a demanda por imóveis está em constante crescimento. As questões do aluguel de imóveis em Dubai também não são problemáticas. Se houver um crescimento da força de trabalho em Dubai de 60% ao ano, o espaço para aluguel estará sempre em demanda e elevará seus proprietários até 12% ao ano. Ao mesmo tempo, esse valor da renda não é tributado, porque não há impostos nos Emirados. Ao comprar imóveis nos Emirados Árabes Unidos, o único valor que deve ser pago adicionalmente é a taxa pela renovação da propriedade do imóvel, que é, em média, 2% do valor total do imóvel. Deve-se lembrar que os proprietários pagam a chamada taxa de manutenção, que inclui pagamento pela proteção e limpeza do prédio, reparos programados etc. O valor da taxa é de aproximadamente US $ 2 mil por ano.
Os imóveis em Dubai são muito diversos: aqui você pode escolher moradias para todos os gostos. Somente aqui você pode comprar apartamentos de luxo em arranha-céus e, ao mesmo tempo, encontrar um apartamento pequeno e confortável na costa a um preço muito razoável.
Em geral, é possível comprar imóveis de qualquer nível: tudo é determinado pelo desejo do comprador e pelo tamanho do seu orçamento.
Chamamos a sua atenção os projetos mais interessantes para investimento:
Cristal de Kensington
A primeira cidade marítima do mundo em Dubai, projetada para se tornar a herança do futuro! O edifício de 36 andares em forma de cristal preto, localizado em Maritime City, com vistas magníficas do Golfo Pérsico.
- Preço total por andar, US $ - 19.472 (sq. M. Preço - 9.728)
- Os preços de escritórios individuais, US $ - de 1 887 000 a 5 104 000 (preço por metro quadrado, US $ 10 700)
- Área útil, sq. m - 1 982
- A área de escritórios individuais, sq. m - de 176 a 477
- Pago - 10%
- Próximo pagamento - 22 de novembro de 2008
Residência Elite 6, Sport City
Elite Residence 6 está localizado na área de Sport City Dubai. No local da esquina ao redor do lago e muito perto do Estádio de Críquete, bem como a saída do Sport City Dubai, para a Emirates Road. O Elite Residence será um enorme sucesso devido à sua localização à beira-mar, cercado por clubes esportivos, estádios e campos de golfe.
- Na compra - 15%
- Pago - 30%
- Área - de 45 a 98 metros quadrados. m
- Área total - 48 - 100 metros quadrados. m
- Sq m - US $ 4350
- Custo total - a partir de US $ 210.000
- Conclusão da construção - 2010
Torre D1
A magnífica torre residencial de 80 andares D1 é o gêmeo da torre Q1 em Gold Coast, Austrália. O design do D1 é uma combinação impressionante de rica herança do Oriente Médio e alta tecnologia, qualidade e modernidade. O edifício D1 está localizado em uma localização única - nas margens da Baía de Dubai Creek, na parte histórica de Dubai, ao lado do majestoso Palazzo Versace Palace. O Projeto D1 oferece apartamentos de um, dois ou três quartos, bem como coberturas.
- Dubai Creek - projeto D1
- Apartamento de 3 quartos nº 4401 (2 vagas)
- Sq m - US $ 11.729
- Tipo - Frente L
- Área, sq. m - 253
- Pago - 10%
- Próximo pagamento (20%) - 4 de outubro de 2008
Torre do palácio no Dubai Silicon Oasis
A Palace Tower é um projeto único criado pelos melhores arquitetos e construtores de Tameer. O Palace Tower é um edifício multiuso que atende às necessidades de empresários que preferem trabalhar perto de seus próprios apartamentos. O projeto consiste em duas torres, que incluem 424 apartamentos, 150 escritórios, diversos centros comerciais e de entretenimento, restaurantes, cafés, duas piscinas, três academias de ginástica, um jardim de infância, uma mesquita.
- Na compra - 70%
- Custo quadrado m - US $ 3.832
- Área útil - 1097 m² m
- Conclusão da construção - final de 2009
Passeio pelo Dubai
O projeto Dubai Promenade é um projeto de alto perfil e incomum da Nakheel. A localização estratégica deste projeto em New Dubai, com vistas deslumbrantes da Ilha Palm Jumeirah, da costa e da cidade, ajudará a atrair investimentos para esse projeto. O Dubai Promenade inclui harmoniosamente o complexo The Channel Tower.
A torre do canal - 3 arranha-céus modernos projetados em diferentes estilos, apartamentos - de 1 a 3 quartos, de um andar e duplex. Todos os apartamentos possuem varandas.
- A torre do canal / al shimal
- Custo estimado de 1,2,3 - apartamentos de quarto - de US $ 1 milhão.
- Custo quadrado m - a partir de US $ 8000
- A área de um apartamento com 1 quarto é de 108 m² m
- Apartamento de 2 assoalhadas - 154 metros quadrados. m
- Com reserva - 15%
- Semestralmente - 10%
- Pagamento após o recebimento das chaves - 15%
- Conclusão do projeto - 2011
Orla marítima de Dubai - Um dos maiores projetos do mundo, localizado no último litoral restante em Dubai.
É uma cidade inteira na água, localizada em sete ilhas a granel, formando uma lua crescente e adjacente à costa, na fronteira com o emirado de Abu Dhabi. De acordo com o plano de construção, toda a cidade de Madinat Al Arab foi erguida nas ilhas, cobrindo 10 zonas e áreas; seu centro será a torre Al Burj - uma das mais altas do mundo.
Madinat al arab
A infra-estrutura do Madinat Al Arab incluirá complexos residenciais e comerciais, centros culturais, educacionais, médicos e comerciais e, segundo os desenvolvedores, o equilíbrio entre os vários tipos de edifícios será mantido, e seções separadas serão alocadas para parques e áreas de recreação, e os iatistas abrirão características interessantes: o complexo cercará um grande porto com ancoradouros. Assim, toda a vida desta área será conectada à água.
- Apartamentos residenciais
- A conclusão deste projeto está prevista para 2011.
- Área - de 166,7 a 420,6 metros quadrados. m
- Na compra - 15%
- Custo quadrado m - a partir de US $ 9860
- Ao comprar o andar inteiro, o custo do quadrado. m - a partir de US $ 8960
Dacha Real Estate com apoio jurídico do escritório de advocacia Kashwani
Tel em Dubai: +971 4 359 1920
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Com uma vasta experiência no mercado imobiliário nacional e internacional e com forte apoio jurídico, ajudaremos a tornar seu sonho realidade.
Nossa equipe fornecerá informações completas sobre o mercado imobiliário e selecionará a melhor opção para você, com base no seu orçamento.
Licença comercial emitida pelo Departamento de Desenvolvimento Econômico nº 560462. Certificado de registro emitido pelo Departamento de Terras nº 393
