A atratividade do setor imobiliário dos Emirados Árabes Unidos para cidadãos estrangeiros se deve a vários fatores: a ausência de tributação no país, a temporada de férias durante o ano todo e preços relativamente baixos para apartamentos e casas em comparação aos resorts europeus.
O custo da moradia nos Emirados Árabes Unidos é muito baixo, mesmo levando em conta o fato de que imóveis residenciais e comerciais são vendidos aqui em regime turnkey - com decoração interior completa, conduzida por eletricidade e água e equipada com os móveis e eletrodomésticos necessários. Diante de tudo isso, não surpreende que nos últimos anos tenha havido um aumento constante na demanda por moradias e escritórios nos Emirados Árabes Unidos.
Costa de Dubai: realize seu sonho
Para as pessoas que procuram o melhor e o mais caro, o Beachfront Living oferece no elegante projeto Dubai Waterfront o seu gosto, pois esse alojamento está localizado ao longo da costa. Quilômetros de praia e vista panorâmica do mar não são todas as vantagens deste paraíso.
O Beachfront Living é um edifício de luxo moderno e exclusivo com as instalações de um hotel de 5 estrelas com praia particular. A casa de 43 andares está localizada no primeiro litoral do Golfo Pérsico, dentro da área de Dubai Waterfront, onde os imóveis são vendidos de forma gratuita. A borda da praia do prédio é muito mais larga que a dos prédios vizinhos, mas estreita o suficiente para que possa ser usada para construir um prédio não planejado em frente a ele. Outra vantagem do projeto é sua localização angular, os limites do edifício são determinados por um parque verde, playgrounds para crianças e fontes.
O layout exclusivo do edifício permite que todos os apartamentos tenham 100% de vista para o mar, aumentando o número de elevadores e corredores entre apartamentos. Assim, cada apartamento tem seu próprio acesso ao elevador, ou seja, apenas um apartamento está localizado no local.
A vista das janelas do nordeste para o oeste fica na ilha de Palm Jebel Ali e no mar aberto. Assim, os compradores terão a oportunidade de comprar um apartamento com vista panorâmica do mar e do pôr do sol, de um lado, e da ilha artificial Palm Jebel Ali - do outro.
A característica conceitual do edifício é a vista máxima do mar pelas janelas de todos os apartamentos. Para obter um efeito maior, as divisórias da varanda foram transparentes, de vidro especialmente fabricado, o que não complica a aparência. As portas da varanda ao longo de todas as paredes voltadas para fora não só se abrirão, mas também como se reunidas ao redor, os limiares da varanda também estiverem ausentes - tudo isso faz dos terraços uma extensão monoliticamente visível dos quartos. Assim, sentado no sofá da sala, você pode desfrutar de uma vista incrível do mar, como se estivesse em uma área aberta acima do mar e da praia. Os apartamentos do prédio estão totalmente mobilados e contam com aparelhos VIP na cozinha.
Todos os preços oferecidos pelo projeto Beachfront Living são mais baixos que os do desenvolvedor, pois o imóvel é colocado à venda por um grande investidor que comprou o imóvel na fase de pré-lançamento. Os residentes podem escolher apartamentos de 1 quarto com uma área de 129 metros quadrados. m, 2 quartos - 199 e 242 metros quadrados. m, 3 e 4 quartos, uma área de 405 e 462 metros quadrados. m respectivamente. O preço médio por metro quadrado neste projeto é de US $ 8800, que é 45% mais barato do que ao comprar diretamente do desenvolvedor. Ao comprar apartamentos aqui, você celebra um contrato diretamente e somente com a empresa desenvolvedora do projeto.
A localização do Dubai Waterfront permite que o Beachfront Living esteja próximo das principais artérias de transporte da cidade. Localizada entre as principais rodovias, a área oferece acesso conveniente a Abu Dhabi, a oeste, e Dubai, a leste. Assim, o próprio edifício está localizado próximo aos centros de comércio e indústria internacionais, ao Aeroporto Internacional Jebel Ali e à zona econômica livre adjacente.
Alojamento em formato: área de Discovery Gardens
Até recentemente, era difícil escolher imóveis ao seu gosto e "acessíveis" em Dubai. A escolha não foi simples: comprar uma vila de luxo em Jumeirah que seja agradável aos olhos ou optar por uma opção menos cara para alugar um apartamento para aluguel de longo prazo com base no arrendamento. Hoje, no mercado imobiliário, existe um projeto que atende a ambos os critérios de compradores exigentes.
Os apartamentos na área de Discovery Gardens são uma das propriedades residenciais mais populares para estrangeiros - tanto para sua própria residência quanto para alugar - eles têm um custo de manutenção menor em comparação com vilas e apartamentos de luxo, por exemplo, na área da Marina de Dubai.
O complexo residencial deste projeto inclui edifícios de apartamentos de tamanho médio, cujo design reflete as características culturais de alguns países. Dentro do complexo são refletidos o legado da era Mughal e a cultura do Zen Budismo, da América Central, do Mediterrâneo e dos estilos modernos, existe até um conjunto verde "Cactus". Em geral, o projeto é único e não tem análogos no mundo. Este é um verdadeiro "jardim florescente", repleto das tradições da arte da paisagem de várias culturas de todo o mundo. Aqui você pode reconhecer facilmente a paisagem calma do parque de mosteiros budistas, parques dos países do Mediterrâneo, os jardins tradicionais da América Latina e do Oriente e até jardins de cactos.
Os apartamentos do complexo combinam com sucesso prestígio e conveniência. Os complexos esportivos, quadras de tênis, piscinas, um supermercado fornecido na área completam a infraestrutura do Discovery Gardens, feita no mesmo estilo arquitetônico e com o projeto paisagístico adequado.
Os proprietários apreciarão a atmosfera de completa tranquilidade e conforto nesta pequena e aconchegante cidade no centro de Dubai. O projeto Discovery Gardens inclui 291 edifícios residenciais e 30% da área total do complexo é reservada para parques e jardins. A área está bem localizada entre as duas principais rodovias - Sheikh Zayed Road e Emirates Road, o que torna possível chegar rapidamente a qualquer parte da cidade. A Zona Econômica Livre Jebel Ali, nas proximidades, é um ótimo complemento para quem atua nos negócios.
Donas de casa e turistas poderão usar os serviços de centros comerciais e de entretenimento da região de Jumeirah, bem como o grande shopping Ibn Batuta. Se você precisa ficar em Dubai com um visto de residente, o Discovery Gardens é a opção ideal para comprar um apartamento. Estúdios que variam de 43 a 52 metros quadrados. m, apartamentos com 1 quarto - de 81 a 90,5 metros quadrados. m. e com 2 quartos - de 129 a 153 metros quadrados. metros neste projeto famoso e prestigiado, já colocado em operação, você pode comprar no mercado secundário sem juros e pagamentos em excesso. Faixa de preço - de US $ 122340 para um pequeno estúdio e até US $ 435450 para um apartamento com 2 quartos.
Escritórios no centro de Dubai: um investimento eficaz em Armada Towers na área de Jumeirah Lake Towers
Investidores privados de todo o mundo, incluindo muitos de nossos compatriotas, estão ansiosos para adquirir imóveis comerciais, investindo lucrativamente seu capital em projetos grandiosos e desenvolvendo dinamicamente a infraestrutura de Dubai.
Segundo os investidores, o mercado imobiliário comercial em Dubai tem muitos pontos positivos para investimento de capital. Em particular, a inflação é muito baixa; além disso, os bancos locais agora são muito mais fortes que os bancos ocidentais, o que dá confiança na estabilidade de projetos de longo prazo. Apesar da crise, o complexo Armada Towers continua sendo um projeto no qual os investidores são investidos, confiantes na eficácia de investimentos de longo prazo. O projeto é um complexo de 3 arranha-céus cercados por lagos e oferece apartamentos e escritórios de luxo. Dois edifícios residenciais e um comercial tornam este projeto um local único para se viver e fazer negócios. Nos andares inferiores dos edifícios existem lojas, restaurantes e cafés.
Há uma escassez aguda de prédios comerciais na cidade. Além disso, a área de Jumeirah Lake Towers, na qual o complexo Armada Towers está localizado, é uma zona econômica livre. As zonas econômicas livres têm todas as vantagens para a criação de empresas offshore. No entanto, as empresas aqui registradas não são classificadas como offshore, o que sem dúvida eleva seu status. Entre as vantagens das zonas econômicas livres (SEZ), gostaria de destacar o seguinte: 100% de propriedade dos negócios de uma empresa estrangeira; simplicidade do procedimento de registro; isenção de todos os direitos aduaneiros; falta de controle estatal sobre o valor do lucro recebido; falta de restrições de moeda e imposto de renda; falta de restrições na contratação de trabalhadores estrangeiros. Portanto, com confiança, podemos assumir como será lucrativo investir nas Torres Armada.
Os escritórios no 29º andar são oferecidos para compra com 100% de propriedade. A área de escritórios é de 95 a 131 metros quadrados. metros, o custo varia de US $ 448454 a US $ 618126 por escritório. O projeto já foi concluído, para que você possa usar os escritórios e alugá-los agora. Preço do aluguel - US $ 55-68 por metro quadrado. pé por ano, que é de até 15% ao ano do custo, mais capitalização do valor do imóvel.
Você pode se familiarizar com esses e outros projetos nos Emirados Árabes Unidos em mais detalhes no site do IMEX Real Estate Broker - www.imexre.com. Nosso site é dedicado ao mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos. Se você deseja comprar ou vender uma casa, terreno ou apartamento, ou se está interessado em imóveis comerciais e espaços de varejo, nossos especialistas ajudarão você a escolher a melhor opção e a navegar no mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos.
