Texto: Irina Malkova NOSSOS DIAS, TODAS AS EMPRESAS IMOBILIÁRIAS DE LUXO MUNDIAL ABREM AS SUAS REPRESENTAÇÕES EM DUBAI. VERZUN - AGÊNCIA BOUTIQUE INTERNACIONAL PARA ELITE IMOBILIÁRIA - TRABALHA EM DUBAI JÁ POR MAIS DE 10 ANOS. CONVERSAMOS COM SEU FUNDADOR, PHILIP VERZONO, NAS ÁREAS MAIS PERSPECTIVAS DA CIDADE E ONDE É ONDE COMPRAR VILAS E CASAS EM EMIRADOS.
Philip, em primeiro lugar, em que sua agência é especializada?
Philip: Somos especializados na busca por moradias sofisticadas nas principais cidades e resorts do mundo. Nosso portfólio de ofertas inclui propriedades exclusivas que não são colocadas no mercado por seus proprietários. São villas, propriedades, palácios e coberturas dos designers mais famosos do mundo, além de residências famosas e históricas. As principais direções são Londres, Paris, Monte Carlo, Nova York, Viena e Dubai.
O que você vê como a principal atração da aquisição de imóveis nos Emirados Árabes Unidos?
Philip: Em primeiro lugar, neste local - é muito fácil chegar aos Emirados de qualquer lugar do mundo. Em segundo lugar, e isso se aplica mais ao povo russo, não há diferença de horário com Moscou. Em terceiro lugar, o que é especialmente importante para quem vive nas latitudes do norte, o sol brilha 365 dias por ano em Dubai. E, finalmente, todas as condições são criadas aqui para satisfazer os requisitos mais exigentes de qualquer cliente.
Quais áreas para comprar um apartamento ou casa em Dubai são consideradas as mais privilegiadas?
Philip: Para começar, a área mais cara para imóveis atualmente é o DIFC (Dubai International Financial Centre). A seguir, estão o Palm Jumeirah, o centro de Dubai, a marina de Dubai e, se você estiver procurando por uma casa grande ou casa para moradias - aqui é a Emirates Hills. Se você está interessado em comprar uma cobertura, cerca de 10 a 12 residências pré-fabricadas são vendidas hoje, cujo custo varia de 20 a 40 milhões de dirhams. As coberturas estão na área da Marina de Dubai, no DIFC e no centro de Dubai.
A tendência é que, depois de morar em Dubai por cerca de 4-5 anos, muitas pessoas queiram alugar ou comprar uma casa, não apartamentos.
Philip: Sim, especialmente se você veio aqui com sua família, a melhor decisão seria comprar uma casa. Em áreas como a Emirates Hills, que promete ser uma das épocas mais promissoras), por um preço razoável, você pode comprar uma casa de 3 ou 4 quartos com um terreno bastante grande. Outras áreas atraentes são áreas como Dubai Sport City e Motor City, que no futuro, com um novo entroncamento, se tornarão mais atraentes para investimento e mais confortáveis para viver.
Que tal comprar moradias no The Palm Jumeirah?
Philip: É claro que os imóveis nesta ilha ainda são muito procurados, mas hoje as pessoas estão procurando moradias mais espaçosas e mais modernas do ponto de vista do design. Não são residências pequenas padrão que se copiam, mas residências projetadas por designers, que, é claro, não são tantas lá.
Mas há outras áreas que merecem atenção, por exemplo, o distrito de Al Barari, que é atraente principalmente por seus parques, espaços verdes e grandes extensões de terra. Na maioria das vezes, os emirados ou expatriados que moram aqui há algum tempo compram casas lá. Portanto, se você não está confuso com uma localização remota e não tem problemas com o transporte, também recomendamos esta área.
Se você deseja investir lucrativamente em imóveis que serão relevantes em alguns anos, preste atenção nas áreas em que a construção está em andamento - estas são áreas em torno do centro de Dubai, Mohammed Bin Rashid City, onde cerca de 500 moradias estão em construção, além do Jumeirah Golf Propriedades. Se você está procurando a casa em que deseja morar agora, recomendo as áreas de Emirates Hills e Jumeirah Islands, localizadas atrás do JLT (Jumeirah Lakes Towers), bem como do The Palm Jumeirah.
Dubai ou Abu Dhabi?
Philip: Ainda, Dubai. Eu vou explicar o porquê. Até agora, as infraestruturas sociais e culturais são mais desenvolvidas aqui, há uma escolha mais ampla de escolas e outras instituições de ensino para crianças, e a esfera de serviços e entretenimento é mais variada. O desenvolvimento de Abu Dhabi, é claro, está dando trancos e barrancos, e a cada ano nos encanta com novos projetos e shopping centers fantásticos. Mas ainda assim, o centro da vida dos Emirados e, possivelmente, de todo o Oriente Médio, é Dubai.
