Os Emirados Árabes Unidos são o país mais jovem com a economia que mais cresce no mundo. Dubai é o segundo maior e mais importante dos sete emirados dos Emirados Árabes Unidos. Ele foi excepcionalmente sortudo e três vezes. A primeira sorte é que há petróleo neste emirado. A segunda coisa é que esse óleo não é tanto. E a terceira sorte é um governante sábio, que desde o início começou a construir uma economia em seu emirado que não é voltada para matérias-primas.
Comparando os mercados imobiliários da Europa e Dubai, muitos especialistas ainda acreditam que ainda existe um setor imobiliário mais promissor, com retornos mais altos em muitos projetos do que na Europa.
"Cidade na cidade" - DUBAILAND ™
O megaprojeto DUBAILAND ™ é uma criação da Tatweer Corporation local, que por sua vez faz parte da estatal Dubai Holding. A área total da DUBAILAND ™ excede 278,7 quilômetros quadrados, que abrigará parques temáticos de classe mundial, instalações esportivas, shopping centers, instalações turísticas e hoteleiras, além de áreas de entretenimento gigantescas. O território da DUBAILAND ™ se estenderá profundamente na Península Arábica a partir da rodovia federal Emirates Road, que une todos os emirados dos Emirados Árabes Unidos. O projeto estará em pé de igualdade com os principais centros mundiais de recreação e entretenimento, e pode ser comparado com a famosa Disneylândia.
Espera-se que o diário “Dubailand” atraia até 200 mil visitantes e se torne talvez a atração mais marcante do emirado. Para torná-lo mais convincente, aqui estão alguns outros números: de acordo com o relatório da Organização Mundial de Turismo, o número de turistas que visitam a região do Golfo como um todo aumentará da marca atual de 22,7 milhões para 54 milhões até 2020. Um dos fatores que terão um impacto significativo nos fluxos turísticos será o DUBAILAND ™.
O complexo gigante DUBAILAND ™ consistirá em 45 grandes e 200 projetos adicionais, subordinados a seis áreas temáticas:
- O mundo das aventuras e atrações (Atração e experiência mundial), que incluirá: Aldeia do mundo (Aldeia global), "Parque dos Faraós", parque aquático, "Mundo da neve", "Mundo infantil", "Mundo do espaço e da ciência", "Mundo do cinema" , Desert World, hotel espacial e muito mais.
- O mundo dos esportes (esportes e mundo ao ar livre) incluirá: o mundo dos esportes radicais, o mundo das corridas, o mundo dos polos e a cidade do esporte - a primeira cidade esportiva integrada e construída para o mundo, em cujo território os estádios crescerão competições de futebol, tênis, rugby, críquete, hóquei em campo e outros esportes.
- O mundo do ecoturismo (EcoTourism World) com um zoológico para animais jovens, safáris no deserto, "Mundo Animal", "Mundo Jardim", "Mundo Dinossauro", o Museu de Ciência e História, um hotel sobre dunas e outros objetos.
- O Mundo de Lazer e Férias do Mundo incluirá o Andaluzian Resort & Spa, o Mundo das Mulheres, o Mundo das Férias e o País das Maravilhas.
- O mundo das compras e entretenimento (Retail & Entertainment World) com o maior shopping da Arábia do mundo, lojas de marcas com desconto, mercados de pulga e assim por diante.
- O mundo dos negócios (Downtown), que inclui o complexo estratosférico Towers, com vistas deslumbrantes, o mundo dos jogos virtuais e o Dubai Boulevard.
DUBAILAND Residence Complex - localização vantajosa
A acessibilidade de transporte favorável ao complexo habitacional é garantida pela rodovia de alta velocidade de 12 faixas da Emirates Road; além disso, a linha de metrô “azul” do metrô de Dubai passará nas proximidades.
Por um lado, o complexo fica ao lado do projeto popular The Villa, do famoso desenvolvedor da Dubai Property, que é uma região de moradias com infraestrutura desenvolvida em estilo mediterrâneo. Por outro lado, fica ao lado do Dubai Outlet City, a primeira cidade comercial conceitual onde produtos de marcas famosas serão vendidos com descontos significativos. O primeiro shopping center deste projeto - Dubai Outlet Mall - já está funcionando e oferece descontos de 30 a 90% nas marcas mais famosas, além de férias para toda a família, incluindo restaurantes, atrações, boliche e pista de gelo.
O DUBAILAND Residence Complex está localizado em frente à cidade acadêmica de Dubai, que pretende se tornar um dos maiores centros de treinamento do mundo. Mais de 100 universidades com um sistema educacional internacional estarão representadas aqui: Zaed University, Dubai Men's College, British University of Dubai, American University, Emirados Árabes Unidos Academy of Hospitality, University of Wollongong e outros.
O complexo fica a 3 minutos de carro do Dubai Silicon Oasis: um parque tecnológico patrocinado pelo governo do Dubai. O Centro de Inovação para Macroeletrônica, centros de pesquisa, academias e institutos será aberto aqui. O projeto Dubai Silicon Oasis com status SEZ atrairá especialistas em optoeletrônica e nanotecnologia de todo o mundo, que prevê uma alta demanda por moradias.
Além disso, da área residencial do Complexo de Residências da DUBAILAND, em 5 minutos será possível chegar ao projeto FALCONCITY OF WONDERS, onde a Torre Eiffel, o palácio de mármore Taj Mahal se erguerá, os Jardins Suspensos da Babilônia, a Grande Muralha da China serão recriados Torre Inclinada de Pisa; e também 7 minutos - para CITY OF ARABIA ("Cities of Arabia"), uma cidade multifuncional em cujo território estará localizado o maior shopping center do mundo, Mall of Arabia (em 2010), e um parque temático jurássico Restless Planet com movimento dinossauros em tamanho real. Leva apenas 10 minutos para chegar ao Aeroporto Internacional do Dubai, 20 minutos para o novo Aeroporto Al Maktoum, 10 minutos para Downtown Durj Dubai e Dubai Mall e 18 minutos para Atlantis, The Palm.
DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Infraestrutura Distrital
O empreiteiro geral do complexo habitacional é a Dubai Properties LLC, parte do Dubai Holding Group. Presidente do Conselho de Administração - Muhammad Al Gergawi; Diretor Executivo - Hashim Al Dawal, que também é vice-presidente do FEZ "TECOM". A mesma empresa é proprietária da implementação de projetos como Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubailand, Dubai Health Care City, Dubai Internet City, Dubai Media City, Knowledge Village, etc.
Halcrow International Limited é o engenheiro-chefe de design e desenvolvedor de projetos do Complexo de Residências Dubailand. O trabalho na infraestrutura do projeto foi concluído no terceiro trimestre de 2007. Está planejado colocar o objeto em operação em 2010. A construção está sendo liderada pela Idama Asset Management Solutions (uma divisão da Dubai Properties). Está prevista a construção de um shopping center, um hipermercado e muitas lojas de varejo no território do Complexo de Residências. Será uma área verde com inúmeros parques que incluem pistas de corrida e ciclismo, campos de futebol e lagos. A área também incluirá jardins de infância e centros médicos, restaurantes e cafés, academia e piscinas, quadras de tênis.
A incorporadora AL SONDOS HOLDING atua no mercado desde 1983, é subcontratada e está construindo vários projetos no novo complexo habitacional. A empresa do Grupo Darmal, em termos exclusivos, vende imóveis em dois edifícios residenciais do complexo - Lilac Tower e Rose Tower.
Características do edifício
Residencial
A propriedade possui uma área protegida e paisagismo. Alto nível de acabamento. Os últimos andares são reservados para centros de bem-estar, que incluem: piscinas para adultos e crianças com controle de temperatura da água, jacuzzi, sauna seca ea vapor, salas de jogos para crianças, academias, quadras de tênis e squash, salas de basquete e churrasqueiras.
1. Torre Lilás
Andares 2B + G + 7TYP + HC
Número de estúdios 28
Número de apartamentos com 1 quarto 42
Número de apartamentos com 2 quartos 32
Número total de apartamentos 102
Número de vagas no estacionamento 136
2. Torre Rosa
Andares 3B + G + 10TYP + HC
Número de estúdios 20
Número de apartamentos com 1 quarto 87
Número de apartamentos com 2 quartos 41
Número total de apartamentos 148
Número de vagas no estacionamento 195
